🦣 Jak Sprawdzić Kto Jest Właścicielem Domu Po Adresie

Pytanie: Jak sprawdzić do kogo należy nieruchomość pod adresem gdzie zamieszkuje dłużnik i jak można sprawdzić do kogo należała wcześniej? Chodzi mi o właściciela nieruchomości kto jest, bo dłużnik mieszka w domu co sam go remontował (tylko nie należy do niego), możliwe że przepisali na kogoś jak został dłużnikiem. Dzięki niemu można sprawdzić, kto jest właścicielem danej domeny, jakie są jej dane kontaktowe oraz jakie są informacje techniczne związane z tą domeną. Protokół WHOIS jest szeroko stosowany w różnych dziedzinach, takich jak rejestracja domen, zarządzanie sieciami, bezpieczeństwo w Internecie i walka z cyberprzestępczością. Jak znaleźć nieruchomość po nazwisku właściciela? Dotarcie do księgi wieczystej po nazwisku właściciela nieruchomości nie jest możliwe. Dzieje się tak za sprawą Ustawy o ochronie danych osobowych. Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki bez księgi wieczystej? Państwowa Ewidencja Gruntów – wniosek o wypis z rejestru Tak, ale usługa ta jest płatna (koszt koło 40 zł). Znacznie łatwiej porozmawiać ze sprzedającym lub odszukać numer w swoich dokumentach. W razie czego odpłatne sprawdzenie numeru księgi po adresie jest możliwe poprzez stronę ksiegiwieczyste.pl. Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki? Jest na to kilka sposobów. Zdecydowanie najłatwiej jest znaleźć właściciela gruntu, jeśli działka posiada księgi wieczyste. Nieco trudniej jest, gdy owych zapisów działka nie posiada. Jest kilka sposobów, dzięki którym dojdziemy do kogo należy interesujący nas grunt. W sieci znajdziesz darmowe narzędzia do analizy numeru konta. Wprowadź dane we właściwą rubrykę oraz poczekaj na wyniki. W ramach takich darmowych narzędzi sprawdzisz nie tylko numer rozliczeniowy konta, nazwę banku, adres oraz telefon oddziału, ale także stronę Internetową banku. Co prawda w ten sposób nie znajdziesz właściciela Pierwszym krokiem jest udanie się do biura geodezyjnego lub kancelarii notarialnej w celu uzyskania mapy dokumentacyjnej. Mapa dokumentacyjna powinna zawierać dane dotyczące nieruchomości, takie jak numer działki, data wystawienia i numer ewidencyjny. Następnie należy udać się do urzędu gminy w celu uzyskania kopii księgi wieczystej. Księga wieczysta powinna zawierać dane Jak znaleźć identyfikator działki ewidencyjnej? Identyfikator działki ewidencyjnej można odnaleźć na dwa sposoby, tj.: za pomocą serwisu internetowego umieszczonego w Internecie na stronie pod nazwą Geoportal.360.pl, w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków prowadzonej przez starostów. 1. Jak zamienić stary numer księgi wieczystej na nowy – instrukcja krok po kroku Narzędziem umożliwiającym szybkie dotarcie do określonej księgi wieczystej z możliwością jej przeglądania oraz zapoznania się z treścią wpisów ujawnionych w księdze wieczystej jest upubliczniony na stronie internetowej: https://ekw.ms.gov.pl/ portal Możesz dowiedzieć się, kto jest jej właścicielem, a co za tym idzie spróbować ją przejąć po wygaśnięciu okresu wynajmu! Jak sprawdzić właściciela domeny? Właściciela domeny sprawdzisz, używając protokołu TCP (nazwanego także WHOIS) , który pozwala na uzyskiwanie z baz danych DNS informacji o posiadaczu domeny. Jak znaleźć właściciela działki po numerze księgi wieczystej. Krok 1: Zbierz informacje o działce Zbierz jak najwięcej informacji o działce, takich jak jej numer ewidencyjny, lokalizacja, powierzchnia czy granice. Krok 2: Sprawdź dostępne mapy Sprawdź mapy Google Maps, Bing Maps, Geoportal lub inne mapy online, aby zlokalizować Dysponując takim numerem (np. WA4M/00111111/0), możemy sprawdzić jej podstawową zawartość na stronie internetowej www.ms.gov. pl. Z Internetu dowiemy się, o jaką nieruchomość chodzi 6pajkRA. Księgi wieczyste Po adresie Możesz też wybrać miejscowość bezpośrednio z listy najczęściej wyszukiwanych miejscowości: Popularne A B C D E F G H I L Ł K J M N O P R S Ś T U W Z Ź Ż Jeśli nie znalazłeś miejscowości na powyższej liście, zacznij od wybrania województwa. W następnym kroku wybierzesz powiat, gminę i nazwę miejscowości. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie Zdobądź numer księgi wieczystej poprzez wyszukiwanie na podstawie adresu. Wystarczy wpisać w pasek wyszukiwania dokładny adres albo wyszukać krok po kroku, wybierając miejscowość, ulicę, numer domu. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie to jedna z dwóch metod szukania numeru KW dostępnych na portalu. Jak wyszukać numer księgi wieczystej po adresie? Znajdź księgę wieczystą po adresie poprzez intuicyjną i prostą w obsłudze wyszukiwarkę. Są dwie drogi: Szukanie począwszy od miejscowości. Najpierw wpisz nazwę miejscowości. Jeśli wolisz, możesz wybrać ją z listy miejscowości poniżej wyszukiwarki ułożonych alfabetycznie - jest tutaj ponad 500 największych miejscowości w Polsce. Następnie podaj ulicę. Wyszukiwarka wyświetli wszystkie budynki znajdujące się na tej ulicy. Należy wybrać dany lokal, a pojawi się opcja pobrania księgi wieczystej. Szukanie począwszy od województwa. Jeśli szukanej miejscowości nie ma na liście, to zacznij od wybrania województwa. W kolejnym kroku wybierany jest powiat, gmina oraz nazwa miejscowości. Dopiero wtedy można wybrać daną ulicę, wyświetlić listę budynków oraz wybrać właściwy lokal. Problemy z wyszukiwaniem po adresie? Czasem wyszukiwanie księgi wieczystej po adresie nie przynosi rezultatów - numer księgi wieczystej nie zostaje odnaleziony. Przyczyną mogą być niepełne lub niepoprawne dane na temat położenia nieruchomości wynikające z np.: Braku numeru domu Starego podziału administracyjnego Nazwy ulic przed zmianą Błędach w numeracji działek etc. W takich sytuacjach warto spróbować szukania księgi wieczystej po numerze działki. Ustalenie numeru księgi wieczystej Numer księgi wieczystej zdobyć można na kilka sposobów - zarówno osobiście, jak i online. Analogowo można uzyskać numer KW: W Starostwie Powiatowym odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości. W tym celu trzeba pójść z podaniem do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i uiścić stosowną opłatę administracyjną. W Sądzie Rejonowym, wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia nieruchomości. Należy złożyć podanie i oczekiwać na wydanie numeru księgi wieczystej. Niestety w przypadku obu tych metod konieczne jest często wykazanie interesu prawnego przed uzyskaniem numeru KW. Urzędnicy w sądzie czy starostwie mogą wymagać uzasadnienia złożenia podania - np. chęcią zakupu danej nieruchomości. Czynniki przemawiające za decyzją pozytywną czy odmowną, a także czas procesowania wniosku, różnią się pomiędzy starostwami czy sądami. Czasem sprawę da się załatwić od razu, czasem trzeba czekać nawet kilka tygodni. Wyszukiwanie księgi wieczystej online Łatwiej i szybciej jest wyszukać numer księgi wieczystej online. Warto jednak wiedzieć, że przez Google nie da się wyszukać księgi wieczystej online za darmo. Takie dane nie są upubliczniane. Jedyną opcją, aby zdobyć numer księgi wieczystej po adresie, jest skorzystanie z usług profesjonalnych wyszukiwarek. Usługa pobrania numeru księgi wieczystej jest zawsze odpłatna - przeglądać dane dotyczące księgi wieczystej, po adresie za darmo można, ale pobrać numeru KW już nie. Dwie metody wyszukiwania numeru księgi wieczystej Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej online po adresie to tylko jedna z dostępnych metod w wyszukiwarce. W przypadku nieznajomości dokładnego adresu albo nieuzyskania wyniku w wyszukiwarce ksiąg wieczystych po adresie z powodu np. niepełnych danych adresowych, można wybrać metodę szukania po numerze działki. Taki numer można znaleźć na portalu rządowym. Przeglądanie danych po wyszukiwaniu nr księgi wieczystej po adresie oraz po numerze działki jest darmowe, za pobranie numeru KW trzeba zapłacić 29 zł. Osoby pobierające więcej numerów otrzymują zniżki. Sprawdź księgę wieczystą, jeśli: Prowadzisz rozmowy dotyczące zakupu nieruchomości - aby sprawdzić jej status prawny Jesteś w trakcie negocjacji dotyczących wynajmu nieruchomości - aby sprawdzić kto jest prawnym właścicielem Wykazujesz zainteresowany działką, mieszkaniem lub domem - aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem Rozpoczynasz współpracę z kontrahentem biznesowym - by sprawdzić jego wiarygodność. Księgi wieczyste są dostępne dla kilku typów nieruchomości: działki budowlane, domy, mieszkania i grunty, a także dla spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Gdy już zdobędziesz numer księgi wieczystej... Po wyszukaniu numeru księgi wieczyste online po adresie, możesz z łatwością sprawdzić treść danej księgi wieczystej elektroniczne. Zgodnie z przepisami prawa księgi wieczyste są jawne, a od jakiegoś czasu udostępnianie online na rządowych stronach. Samo przejrzenie księgi wieczystej jest darmowe, jednak trzeba uiścić opłatę za pobranie dokumentu. W wersji online pobranie kosztuje 20 zł brutto, trzeba także doliczyć do tego ewentualną opłatą manipulacyjną za przelew elektroniczny. W przypadku udania się do sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji danej nieruchomości, każdy wypis z księgi wieczystej kosztuje 30 zł. Znajomość tego oznaczenia jest konieczna dla sprawdzenia księgi wieczystej takiej nieruchomości. To jeden z podstawowych kroków, jakie powinieneś uczynić, zanim podpiszesz akt notarialny nabycia takiego gruntu. Sprawdź, gdzie go szukać? Kiedy projekt domu zostanie zrealizowany, a twój lokal znajdzie się już w ewidencji budynków, zostanie nadany mu adres. Będziesz mógł w związku z tym zawiesić z dumą na furtce czy przy drzwiach wejściowych na ganku numer Twojego lokalu. Zanim jednak do tego dojdzie, także każda działka budowlana ma przyznany odpowiedni symbol liczbowy. Sprawdź, czym on jest i jak go znaleźć? Numer ewidencyjny działki – co to jest? Kluczową kwestią przy chęci sprawdzenia księgi wieczystej nieruchomości gruntowej jest poznanie danych rejestrowych parceli. Co to jest? To oznaczenie przyporządkowane do nieruchomości gruntowej. Działka ewidencyjna to zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków, ziemia, która stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu. To jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych obszar. Taki teren poszczególnych działek ewidencyjnych jest odgrodzony od innych za pomocą granic naturalnych i sztucznych. W obszarze zaś obrębu ewidencyjnego grunty są wyróżniane odpowiednimi cyframi. Kodu ewidencyjnego nie można mylić z adresem. Nie znajdziesz tam nazwy ulicy, a tylko liczbę naturalną. Jest on niepowtarzalny, dlatego nie może się zdarzyć, że dwie czy więcej nieruchomości gruntowych w obrębie będą oznaczone tą samą cyfrą. Jeśli jest większa działka, którą właściciel dzieli na dwie lub więcej mniejszych, to przy takim podziale nieruchomości grunty ewidencyjne oznaczane są liczbą w postaci ułamka. Licznik takiego ułamka stanowi pierwotne oznaczenie ziemi, zaś w mianowniku jest najmniejsza liczba naturalna pozwalająca na wyróżnienie nowego obszaru w katalogu. Specyficzny identyfikator działki służy do celów statystycznych, gospodarczych i ewidencji gruntów. Do czego potrzebny jest numer działki? Znajomość numeru w wielu sytuacjach może okazać się przydatna. Co prawda na co dzień, jako właściciel gruntu nie będziesz musiał się nim posługiwać, jednak w niektórych przypadkach skorzystasz z niego. Przyda się on na przykład wtedy, gdy będziesz chciał podzielić swój grunt albo będzie on obiektem spadku lub darowizny. Musisz znać i wskazać oznaczenie ziemi, jeśli ustanowiona na niej ma być służebność gruntowa lub hipoteka. W każdym ze wskazanych przypadków potrzebujesz sprawdzić wszystkie informacje o działce w księdze wieczystej nieruchomości. Odpowiednią księgę będziesz mógł odnaleźć z wykorzystaniem właściwego symbolu. Jak złożyć wniosek o wpis nieruchomości do księgi wieczystej po zakończeniu budowy domu? Jak i gdzie sprawdzić numer działki? Czy można to zrobić za darmo? Jak sprawdzić oznaczenie parceli i nic nie płacić za taką informację? Możesz udać się do odpowiedniego wydziału Państwowej Ewidencji Gruntów (PEG), który mieści się w Starostwie Powiatowym. Powinien być to urząd właściwy dla miejsca lokalizacji ziemi. Tam możesz poprosić o odpowiednią informację. Jak sprawdzić dane w takim trybie? Otóż urzędnik może podać Ci numer działki ustnie. Pamiętaj jednak, że jest to tylko kolejna recepta na to, gdzie uzyskać informacje na temat interesującego gruntu. Otrzymasz tam tylko samą cyfrę, bez nazwiska właściciela czy też danych księgi wieczystej. Jeśli potrzebne są Ci takie dane, powinieneś złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów, a przy jego składaniu należy też wykazać interes prawny do nieruchomości, czyli np. chęć kupienia ziemi. Jak znaleźć symbol liczbowy działki ewidencyjnej na mapie? Sam numer widnieje na mapie każdego obrębu ewidencyjnego. Jak znaleźć go w taki sposób? Należy posłużyć się odpowiednią mapą, jaką znajdziesz w urzędzie lub w internecie. Oznaczenie parceli na niej to tylko ostatnie cyfry jej adresu administracyjnego. Jeśli jednak znasz położenie administracyjne obrębu, w jakim taki grunt się znajduje, powinno Ci to wystarczyć. Owe położenie wyznacza województwo i powiat oraz obręb. Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Czy można zrobić to za darmo? Jak znaleźć go na Geoportalu? Jeśli chcesz dowiedzieć się, jaki jest numer Twojej działki lub ziemi, którą zamierzasz kupić i chcesz sprawdzić dla niej księgę wieczystą, możesz skorzystać z serwisu Geoportal. Jak go sprawdzić na Geoportalu? W pierwszej kolejności powinieneś wejść na stronę Tam widoczna jest mapa Polski, na której powinieneś zlokalizować obszar, gdzie znajduje się interesująca Cię działa. Jakie działania należy wykonać na Geoportalu? Otóż odszukaj miejscowość na mapie lub w lewym górnym rogu mapy w serwisie Geoportal kliknij przycisk „WYSZUKIWANIA” – znajdziesz opcję „Szukaj”. Wpisz tam nazwę gminy, miasta, wsi lub dzielnicy, gdzie jest pożądana działka. Wybierz obszar, który Cię interesuje. Po kliknięciu wybranej działki, której kontury zaznaczane są na czerwono, widoczne jest oznaczenie. Jeśli po wyświetleniu mapy Geoportalu nie ma czerwonych obramowań działek, należy w kwadraciku o nazwie „Zawartość mapy” zaznaczyć opcje „Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów”. Jak znaleźć numer działki po adresie? Znając adres nieruchomości, możesz ją wskazać na mapie w Geoportalu. Jak znaleźć go po adresie? Wystarczy ją wskazać lub wyszukać przez wskazany serwis, a następnie po kliknięciu obrębu, od razu wyświetli się jej kod. Mapa ewidencyjna – czym jest i gdzie ją uzyskać? Numer ewidencyjny działki a księga wieczysta Czy znając informacje na temat ziemi, księga wieczysta stanie przed Tobą otworem dla takiej nieruchomości? Jak mają się do siebie symbol ewidencyjny a dokument tego rodzaju? Nie jest tak, że sprawdzisz go z miejsca, ale jego znajomość sprawi, że łatwiej będzie Ci dotrzeć do danych określonej parceli. Jak sprawdzić dane księgi wieczystej, znając oznaczenie liczbowe? Jest to możliwe za pośrednictwem serwisu W zakładce „po numerze działki” wpisujesz pełny identyfikator. Zobaczysz listę wyników, gdzie znajdzie się twoja parcela. Po odnalezieniu jej klikasz w częściowo zakryty symbol. Po uiszczeniu opłaty wskazanej przez serwis otrzymasz dostęp do pełnych danych szukanej nieruchomości. Możesz też za darmo uzyskać kod księgi wieczystej po identyfikatorze, ale musisz wówczas w urzędzie wykazać interes prawny, jaki masz do takiej nieruchomości. Na wniosek petenta może on być wydany. By móc przejrzeć dokumentację nieruchomości, która cię interesuje, nie musisz chodzić do sądu i wnioskować o odpis. Znając jej oznaczenie, możesz wpisać go w przeglądarkę serwisu lub skorzystać w tym samym celu ze strony, jaka prowadzona jest przez Ministerstwo Sprawiedliwości, a dostępna jest pod adresem: Jak sprzedać działkę budowlaną? Numer działki a identyfikator działki – różnice Każda działka ewidencyjna posiada unikalny kod, a identyfikator precyzyjnie określa jej położenie. Pełen identyfikator działki zbudowany jest zgodnie ze schematem: a poszczególne symbole należy interpretować w następujący sposób: WW – kod województwa, w którym znajduje się działka, PP – oznaczenie powiatu w województwie, GG – symbol gminy w powiecie, R – typ gminy (odpowiednia cyfra przyporządkowana jest do gminy wiejskiej, miejskiej lub dzielnicy w mieście), XXXX – cyfra obrębu ewidencyjnego w gminie, NR – oznaczenie w obrębie ewidencyjnym. Jak widać, dopiero cyfry następujące po oznaczeniu obrębu ewidencyjnego w gminie właściwego dla działki budowlanej są numerem parceli. Identyfikator ma znacznie bardziej rozbudowany charakter. Kliknij i sprawdź co zmieniło się w prawie budowlanym w 2022 roku! Kluczowym faktem, jaki powinien nas interesować i należy go sprawdzić, to sposób, w jaki właściciele nabyli daną nieruchomość i jakie im prawa przysługują. Możemy się spotkać z taką sytuacją, że do nieruchomości ma prawo klika osób. Do najczęstszych przykładów należą: * dziedziczenie (spadek), * darowizna. Ale są to jedyne przypadki. Możemy spotkać się z innymi sytuacjami, gdzie właścicieli będzie kilku. Dokumentem, który powie nam o liczbie właścicieli i przysługujących im prawach, jest księga wieczysta. Czytaj także: Na co powinniśmy zwrócić uwagę, kupując nieruchomość? W dziele II księgi wieczystej znajdziemy szczegółowe dane na temat liczby właścicieli. Takich informacji możemy uzyskać, wchodzą na stronę internetową Ministerstwa Infrastruktury, gdzie po wprowadzeniu numeru KW (powinien go udostępnić nam właściciel nieruchomości) możemy przejrzeć całą treść dokumentu. Drugim sposobem jest udanie się do sądu rejonowego i wyciągnięcie odpisu w formie papierowej lub dokonanie wglądu w treść KW. Jeżeli nieruchomość nie posiada KW, istotnym dla nas dokumentem będzie podstawa nabycia. Podstawą nabycia może być: * przydział ze spółdzielni na zasadach lokatorskich (istotny będzie dodatkowy dokument dotyczący przekształcenia tego prawa z lokatorskiego na własnościowe), * przydział ze spółdzielni na zasadach własnościowych, * akt notarialny (kupno, darowizna, spadek). Czytaj także: Sprawdź nieruchomość, zanim ją kupisz W wyżej wymienionych dokumentach mówiących o prawie do nieruchomości (tak jak w KW) mamy dane właścicieli. Jeśli już uda nam się ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie, kto pełni rolę pełnomocnika, wszelkie warunki zawarcia transakcji muszą być zaakceptowane przez wyżej wymienione osoby. Dużym niedopatrzeniem z naszej strony jest ustalanie warunków (cena, sposób zapłaty, terminy) z osobami, które nie posiadają umocowania do podejmowania jakichkolwiek decyzji odnośnie transakcji. W naszym interesie jako strony kupującej jest dopełnienie wszelkich formalności, aby transakcja, jakiej chcemy dokonać, przebiegła zgodnie z prawem i bez żadnych dodatkowych komplikacji, np. roszczenie osób trzecich. Zapraszamy na stronę Planujesz zakup działki? A może masz inny powód aby ustalić kto jest właścicielem działki? Z dzisiejszego artykułu dowiesz się jak sprawnie uzyskać tego typu informację. Z góry jednak uprzedzam, że nie jest to proste zadanie. Właściciel działki w księdze wieczystej Podstawowym i najpewniejszym źródłem informacji o tym, kto jest właścicielem działki jest księga wieczysta. Nie wiesz jak uzyskać wgląd do księgi wieczystej? Dowiesz się tego z artykułów „Wgląd do księgi wieczystej – gdzie uzyskać?” oraz „Przeglądanie księgi wieczystej”. Informacje o prawie własności działki znajdują się w Dziale II księgi wieczystej. Dowiesz się tam nie tylko o charakterze uprawnień właścicielskich (czy jest to prawo własności sensu stricto , czy też prawo użytkowania wieczystego), ale także o danych właściciela lub właścicieli. Powinieneś zajrzeć do tego działu zwłaszcza, gdy przymierzasz się do zakupu działki. Uprawnienie do sprzedaży działki lub obciążenia jej innym prawem zasadniczo przysługuje tylko właścicielowi. Toteż, nigdy nie zaszkodzi nadmiar ostrożności i nawet, gdy na 99% jesteśmy pewni danych właściciela, dobrze jest upewnić się w tym zakresie zaglądając do rejestru ksiąg wieczystych. Dostęp do księgi wieczystej Jest tu jednakże pewien haczyk. By uzyskać dostęp do księgi wieczystej musimy znać nr księgi wieczystej interesującej nas działki. O ile upewniamy się co do faktu, kto jest właścicielem działki – sprawa nie wydaje się być skomplikowana. Wystarczy poprosić o tę informację właściciela, który powinien nią dysponować. Natomiast, jeżeli właściciel działki nie zna numeru księgi wieczystej, bądź nie wiemy kto jest właścicielem działki – koniecznym stanie się ustalenie tego numeru. ZNAJDŹ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ PO ADRESIE NIERUCHOMOŚCI Zastanawiasz się jak ustalić numer księgi wieczystej? Odpowiedź znajdziesz w artkule „Numer księgi wieczystej – jak ustalić?”. Mając solidny interes prawny w uzyskaniu informacji o właścicielu nieruchomości, możemy także wnioskować o odpis z księgi wieczystej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla danego obszaru. Wówczas niezbędną okaże się podstawowa wiedza o działce – znajomość jej adresu, numeru ewidencyjnego etc. Warto jednak pamiętać, że interes prawny w postaci chęci zakupu działki może okazać się niewystarczającym dla uwzględnienia takiego wniosku. Wypis z rejestru gruntów pomoże ustalić właściciela Aby uzyskać wypis z rejestru gruntów niezbędnym jest adres administracyjny interesującej nas działki. W uzyskaniu adresu administracyjnego działki pomocnym okaże się GEOPORTAL, znajdujący się pod rządowym adresem O szczegółach obsługi tego portalu dowiesz się z artykułu „Księga wieczysta po numerze działki lub bez numeru”. Znając adres administracyjny działki, pomocy w ustaleniu kto jest właścicielem działki może udzielić nam Państwowa Ewidencja Gruntów (PEG). Podmiot ten zajmuje się prowadzeniem ewidencji gruntów i budynków. Co daje nam wypis z rejestru gruntu? Dokumentem, który możemy uzyskać od PEG w celu poznania danych właściciela działki, jest wypis z rejestru gruntów. Musimy wówczas wykazać się interesem prawnym w celu uzyskania takiej informacji. Podobnie jak w przypadku odpisu z księgi wieczystej z Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sadu Rejonowego, sama chęć zakupu działki może okazać się niewystarczająca do otrzymania wypisu z rejestru gruntów. Wniosek o wypis z rejestru gruntów należy złożyć w starostwie powiatowym albo urzędzie miasta, na terenie którego znajduje się interesująca nas działka. Wynika to stąd, iż w świetle prawa geodezyjnego to starosta posiada uprawnienia w zakresie udostępnienia tego typu danych, w tym danych osobowych właściciela działki. Pożądany wniosek można złożyć de facto w każdym momencie – albo zanosząc go bezpośrednio do starostwa lub urzędu, albo wysyłając pocztą. Wzór znajdziesz na stronie rządowej Wniosek podlega też opłacie – 140 zł za elektroniczną wersję wypisu lub 150 zł za wydruk. Interesujesz się tematyką nieruchomości? Czytaj też: Wyciąg, odpis księgi wieczystej a wydruk;Służebność mieszkania a licytacja komornicza;Księga wieczysta po adresie – wszystko co musisz wiedzieć Planując zakup lub budowę domu, zazwyczaj szukamy działki na różne sposoby i nie poprzestajemy wyłącznie na przeglądaniu ogłoszeń. Często jest tak, że marzymy o zamieszkaniu w konkretnej okolicy, która zawsze nam się podobała. Nawet jeśli znajdziemy interesujący teren w wymarzonym miejscu, ustalenie, do kogo on należy, może nastręczać trudności. Przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się, jak sprawdzić, kto jest właścicielem adres administracyjny działkiOsoby zainteresowane nabyciem konkretnego gruntu, często słyszą, że mogą ustalić, kim jest właściciel działki po numerze. O jaki numer chodzi? Żeby odpowiedzieć na to pytanie, musimy rozróżnić podstawowe pojęcia dotyczące oznaczenia gruntu. Pierwsze z nich to działka ewidencyjna. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku, działką ewidencyjną nazywamy ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu, jednorodny i wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. Geodezyjny podział kraju zakłada, że jest ro najmniejsza jednostka ewidencyjna, wyróżniona odpowiednim i unikalnym numerem ewidencyjnym w konkretnym działki ewidencyjnej wyrażony jest w liczbach naturalnych (1, 2, 3, 4 itd.). Laicy często mylą go z adresem administracyjnym działki, są to jednak zupełnie różne oznaczenia i warto się z nimi zapoznać, jeśli chcemy w ten sposób ustalić, kim jest właściciel działki. Adres administracyjny działki, inaczej jej identyfikator, ma postać szeregu znaków, według wzoru: Odczytujemy go w następujący sposób: WW - kod województwa widniejący w Krajowym Rejestrze Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (nazywany w skrócie rejestrem terytorialnym); PP - kod powiatu w województwie według rejestru terytorialnego; GG - kod gminy w powiecie według rejestru terytorialnego; R - w tym miejscu znajdziemy cyfrę określającą typ gminy (miejską, wiejską, dzielnicę itd.); XXXX - numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej; określa się go za pomocą liczb całkowitych do 9999; NDZ - numer działki w konkretnym obrębie ewidencyjnym Jak znaleźć numer ewidencyjny i adres administracyjny działki?Skoro wiemy już, na czym polega szukanie właściciela działki po numerze ewidencyjnym, możemy spróbować go ustalić. W internecie są dostępne bezpłatne i ogólnodostępne mapy interaktywne, które ułatwią nam uzyskanie numeru ewidencyjnego oraz adresu administracyjnego. Wystarczy odnaleźć na mapie interesujący nas obręb ewidencyjny, a następnie konkretną działkę. Numer ewidencyjny ułatwia również dotarcie do księgi prawny - czy trzeba go wykazać?Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak znaleźć właściciela działki, ustalenie adresu administracyjnego działki będzie bardzo pomocne. Musisz mieć jednak świadomość, że uzyskanie danych personalnych w zdecydowanej większości przypadków wiąże się z wykazaniem tzw. interesu prawnego. Niestety zwykła ciekawość oraz sama chęć zakupu interesującej działki, nie jest tu wystarczającą motywacją, ponieważ interes prawny musi wynikać z odpowiedniego przepisu. Interes prawny posiada więc najczęściej ktoś, kto jest uczestnikiem określonej sprawy prawnej, właściciel nieruchomości, strona umowy dzierżawy lub najmu, spadkobierca, a także ustalić numer księgi wieczystej?Księga wieczysta to dokument, w którym zawarte są wszystkie informacje dotyczące konkretnego gruntu lub budynku. Znajdziemy w niej adnotacje odnośnie ograniczeń rzeczowych, obciążeń hipotecznych oraz nazwiska właścicieli. Jeśli więc chcemy sprawdzić, kim jest właściciel działki, powinniśmy ustalić numer księgi wieczystej. Możemy to zrobić na trzy sposoby:Składając wniosek do Wydziału Ksiąg Wieczystych w sądzie rejonowym - ten sposób będzie od nas wymagał wykazania interesu prawnego;Uzyskując wypis z Państwowej Ewidencji Gruntów - w tym przypadku także konieczne będzie wykazanie interesu prawnego;Sprawdzając numer księgi wieczystej na stronie - jest to płatna usługa, która nie wymaga wykazywania interesu prawnego. Umożliwia ona dotarcie do właściciela działki za pomocą numeru ewidencyjnego lub adresu administracyjnego. Jest także najprostszym i najszybszym sposobem, jeśli chcemy się dowiedzieć, jak znaleźć właściciela zastanawiamy się, jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki za darmo, musimy pamiętać, że różnego rodzaju wnioski oraz wypisy wiążą się z opłatami, nie są one jednak złożyć wniosek do Wydziału Ksiąg Wieczystych?Księgi wieczyste to publiczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości. Dokument ten pozwala ustalić, komu przysługują prawa do konkretnej nieruchomości i co wchodzi w ich zakres. Jeżeli chcemy zwrócić się o uzyskanie odpisu księgi wieczystej, powinniśmy złożyć wniosek we właściwym sądzie rejonowym. W uzasadnieniu musimy podać jednak interes prawny. Po przychylnym rozpatrzeniu wniosku, sąd wyda nam odpis księgi wieczystej, w którym zawarte będą dane właściciela od tego, jak udało nam się sprawdzić, kto jest właścicielem działki, przed zakupem i tak trzeba będzie zapoznać się z księgą wieczystą. Otrzymamy w ten sposób informacje o interesującym gruncie, a także będziemy mogli zweryfikować, czy nie jest zadłużony, czy nie toczy się względem niego postępowanie sądowe oraz czy dane właściciela są zgodne ze stanem znamy numer księgi wieczystej, jej aktualną i zupełną treść możemy przeglądać na stronie internetowej z Centralną Bazą Danych Ksiąg Wieczystych, należącą do Ministerstwa Sprawiedliwości. Warto poświęcić czas i uwagę temu zadaniu, ponieważ dokładna analiza dokumentu może nas uchronić przed wieloma problemami związanymi z zakupem z Państwowej Ewidencji GruntówWypis z rejestru gruntów to dokument zawierający dane dotyczące właściciela nieruchomości. Udostępnianie danych ewidencyjnych leży w gestii starosty. Same dane ewidencji gruntów i budynków są jawne. Jeśli jednak zastanawiamy się, jak znaleźć właściciela działki, będziemy musieli wykazać interes prawny. W innej sytuacji możemy otrzymać wypis z rejestru gruntów bez danych właściciela oraz numeru księgi wieczystej. Warto jednak pamiętać, że starosta rozpatruje każdy przypadek indywidualnie i decyduje o ujawnieniu danych, może więc się zdarzyć, że w odpowiedniej rubryce będzie figurowało nazwisko właściciela. Czy można sprawdzić właściciela działki bez księgi wieczystej?Odpowiedź na pytanie, jak znaleźć właściciela działki, która nie ma założonej księgi wieczystej, jest nieco bardziej skomplikowana. Mimo to istnieje taka możliwość. Tak jak w powyższym przypadku, wypis z rejestru gruntów pomoże nam ustalić, kim jest właściciel działki. Jego dane personalne otrzymamy po złożeniu podania oraz uzasadnieniu interesu nieruchomość nie ma księgi wieczystej, powinniśmy zachować szczególną ostrożność i zweryfikować, czy właściciel dysponuje aktem notarialnym lub innymi dokumentami potwierdzającymi własność oraz ma faktyczne prawo do dysponowania gruntem. Artykuły powiązane Nieruchomość a licytacje komornicze Wszędzie te kredyty Agent nieruchomości jako zawód przyszłości

jak sprawdzić kto jest właścicielem domu po adresie